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房价上涨,利率上浮,镇江人买房更难了!

摘要:镇江房价又涨了!环比上涨0.48%! 2019年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.83%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。 从涨跌城市

镇江房价又涨了!环比上涨0.48%!

         2019年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.83%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

房价上涨,利率上浮,镇江人买房更难了!



         从涨跌城市个数看,62个城市环比上涨,33个城市环比下跌,5个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少3个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较上月减少6个;本月价格环比下跌的城市数量增加1个,其中跌幅在1%以上的城市有4个,较上月增加3个。
         北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27058元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38754元/平方米,环比上涨0.17%。

         从图中我们可以看出,镇江的房价指数是0.48%的上涨,上涨幅度比北京、上海这些大城市还要高,看来镇江的房地产市场还是非常火爆的。


央行降低贷款利率出大招,但对房地产利好有限!


         近日,央行突放大招,为促进贷款利率“两轨合一轨”,推动降低实体经济融资成本。中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制!
         16日,国务院常务会议要求,部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”问题,确保实现年初确定的降低小微企业贷款综合融资成本1个百分点的任务目标。
         17日,央行响应,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。
         央行有关负责人称,通过改革完善LPR形成机制,可以起到运用市场化改革办法推动降低贷款实际利率的效果。同时,央行将会同有关部门,综合采取多种措施,切实降低企业综合融资成本。


房价上涨,利率上浮,镇江人买房更难了!



         有专家表示,对房贷来说,考虑到房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。事实上,此次央行的变相降息,更多体现在实体经济上,特别是解决中小企业融资贵的问题。而对于房地产来说,其更多还是受到政策调控的影响。换句话说,房地产高烧不退时,各地区各家银行都会上调贷款利率。而当房地产恢复“平静”时,银行大多都按照基准利率放贷,有的甚至还有优惠。
         本质上来说,我国住房按揭贷款利率远低于中小企业融资利率,因此,央行此次调整贷款利率报价机制,对于居民购房来说,只有导向性,没有实质性。

全国首、二套房贷利率平均水平,连续两个月上涨


房价上涨,利率上浮,镇江人买房更难了!




房价上涨,利率上浮,镇江人买房更难了!



         从全国的房贷利率水平上看,房贷还是处于上涨的形势,那么镇江的房贷现在又是如何的呢?

房价上涨,利率上浮,镇江人买房更难了!




         从上面的图表中,我们可以看到镇江的房贷利率也是处于上涨的趋势,镇江首套房房贷利率上浮5%-15%成为主流。我们都知道,买房子,,房贷是有着直接的影响的。买房的成本真是越来越高了。

小编以为,现在的买房成本真是越来越高了,房价上涨,房贷上调,这对刚需族来说真不是个好消息。以后的购房成本只会越来越高,有条件的朋友还是尽早下手吧!金九银十马上就要到了,想必会引起房地产的又一轮高潮,小编拭目以待。

2019-10-26 网络整理

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